Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache

Immobilienverwaltung

Die Verwaltung von Immobilien umfasst ein vielschichtiges Aufgabengebiet und ist mit hoher Verantwortung verbunden.

Mit Verantwortung, die wir sehr ernst nehmen. Schließlich geht es darum, den Wert Ihres Eigentums zu erhalten und zu steigern. Entsprechend groß muss das Vertrauen sein, dass man seinem Immobilienverwalter entgegenbringt.

Wir suchen das persönliche Gespräch, um genau zu erfahren, was Ihnen besonders wichtig ist. Im Ergebnis entsteht daraus eine individuelle und passgenaue Immobilienbetreuung, in der wir alle anfallenden Aufgaben zuverlässig und gewissenhaft erledigen. Mit stetem Blick auf die Kosten.

Unser Leistungsangebot im Überblick:

Kaufmännische Aufgaben
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
Objektbuchhaltung
Rechnungsprüfung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
monatliche Sollstellung der Mieten bzw. der Wohngelder
Überwachung der Zahlungen und ggf. Einleitung von Mahnverfahren
Erfassung der Zählerstände und Übermittlung an Energieversorger
Veranlassung oder Erstellung von Heizkostenabrechnungen
Erstellung von Abrechnungen u. Wirtschaftsplänen
Ergreifung von Maßnahmen zur Fristenwahrung und Vermeidung von Rechtsnachteilen
Beschwerdemanagement

Technische Aufgaben
Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Erstellung von Preisvergleichen
Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Entgegennahme von Störungen und Veranlassung von Reparaturmaßnahmen
Beauftragung von Sachverständigen
Kontrolle und Überwachung des baulichen Zustands der Immobilie
regelmäßige Objektbegehung mit Protokoll
Meldung und Abwicklung von Versicherungsschäden
Prüfung von Verträgen und Unterbreitung von Vorschlägen zur Optimierung (z.B. Energiemanagement, Versicherungsmanagement)
Überwachung und Anweisung der beauftragten Fremddienstleister

Zinshausverwaltung
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für Mieter
Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen
Durchführung von Mietanpassungen sowie Neuberechnung und Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
Abrechnung der Mietkaution nach Beendigung des Mietverhältnisses
Beachtung und Anwendung mietrechtlicher Vorschriften

Wohnungseigentumsverwaltung
Erstellung von Wirtschaftsplänen
Berechnung und Einforderung von Sonderumlagen
Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
Anfertigung des Versammlungsprotokolls und Versand an die Eigentümer
Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlungen
Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
Beachtung und Anwendung der Regelungen gemäß Teilungserklärung und Wohnungseigentumsgesetz

Immovilica e. K.

Ihr erfahrener Immobiliendienstleister für den gehobenen Anspruch.

Mit Leidenschaft dabei - für Ihre Immobilie.


Kontakt

Immovilica e. K.
Ellernweg 8
21514 Bröthen
Telefon: +49 4155 82363-95
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